Maison Île d’Elle 5 pièce(s) 140m2

Maison du XIX de 140 m² complétée d'un T1 de 40 m² avec entrée indépendante sur une
parcelle de 450 m².
Laissez vous séduire par le charme de l'ancien à proximité de Marans.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une chambre, un salon et
une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine ouverte sur un espace repas
donnant sur le jardin , une arrière-cuisine comprenant une salle de douche , un wc, un coin
lingerie, un garage
À l'étage, un couloir mène à une salle de bain, une suite parentale avec un coin dressing, un
dégagement et deux autres chambres.
Maison au charme de l'ancien, avec encore un beau potentiel de restauration .
Des dépendances.
Logement non attenant avec une entrée indépendante pouvant faire bénéficier d'un revenu
locatif, idéal pour une activité en libéral, ou de l'accueil saisonnier. Belle pièce de vie ouvrant
sur une terrasse, cuisine ouverte, salle de bain, WC et une mezzanine , espace aménagé et
pensé par un architecte.
Entièrement équipé de placards sur mesure. Climatisation réversible.
La maison est complètement clôturée de murs, vous pouvez stationner votre véhicule sur la
parcelle.
Chauffage : PAC air/eau
Prix : 289 000 EUROS FAI
14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics réalisés le 08/10/2025