Maison Nieul sur mer 3 chambres 172m2

A deux pas de l'Océan maison de 149 m² et studio indépendants de 23 m2 dans le secteur
recherché de Lauzières.
Découvrez cette élégante villa contemporaine avec ses beaux volumes, son architecture
aérienne offrant confort et intimité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec
un poêle à granulés qui se prolonge par une cuisine ouverte, une arrière-cuisine.
Un espace de près de 60 m² avec un accès direct à la terrasse, jardin.
L'espace nuit du RDC comprend un dégagement, des toilettes indépendantes, une salle de
bains, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une mezzanine d'environ 6 m².
À l'étage, une grande mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe les espaces de vie, une
terrasse pour la détente avec un jacuzzi et vue sur les marais, le pont de l'ile de ré, une
coursive en métal pour rejoindre la suite parentale, avec une salle d'eau fraîchement terminée,
un dégagement avec des placards, un dressing et un WC indépendant,
À l'extérieur, le bien bénéficie d'une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée 7 X3,50 m, un
garage, de 35 m², un stationnement supplémentaire devant la maison.
Les atouts de la maison sont la conception intérieure, originale et fonctionnelle, son studio qui
permet de générer un loyer saisonnier ou à l'année, sa localisation et son environnement
privilégié.
Côté prestations, cette maison offre un bon niveau de confort : chauffage électrique complété
par un poêle à granulés (très bonne performance énergétique) volets roulants, chauffe eau
thermodynamique de 2025, électroménager récent , adoucisseur d'eau
Sans plus attendre venez visiter cette maison !!!